Земельная оценка

Земельная оценка − комплекс мероприятий, которые направлены на получение сведений о стоимости недвижимости, в данном случае участков или угодий. Оценка земли является востребованной услугой, поскольку без её проведения невозможно осуществить ряд процедур и операций.

В каких случаях требуется оценщик?

Существует несколько ситуаций, в которых без проведения оценочных мероприятий в отношении земли просто не обойтись. К наиболее часто встречающимся из них можно отнести:

  • подготовку к осуществлению сделок, направленных на продажу или приобретение участка;
  • использование земель в качестве залога при ипотеке или получении кредита на другие нужды;
  • процедуру раздела имущества при разводе, а также другие споры из области семейного права;
  • расчёт размера налога на имущество, различные цели бухгалтерского учёта.

В привлечении оценщиков могут быть заинтересованы как физические, так и юридические лица. Всё зависит от причин осуществления исследований, а также особенностей предназначения объекта.

Виды оценки

В зависимости от того, какие цели ставятся перед экспертом, а также выбранных им методов, могут быть проведены такие операции:

Бонитировка почв. Указанные сведения являются важной составляющей частью земельного кадастра. Именно эти данные выполняют роль базы при проведении экономических оценочных мероприятий в отношении угодий сельскохозяйственного назначения. Также итоги бонитировки дают возможность просчитать потенциальные потери от производства той или иной продукции.

Экономическое оценивание. Эти данные необходимы для получения информации об уровне эффективности использования участка в сравнении с другими ресурсами.

Денежная оценка. Делится на два подвида − нормативная и экспертная. Первая выполняется при расчёте размера налога, пошлины или арендной ставки, вторая нужна для определения рыночной стоимости недвижимости.

Какие документы предоставляются при обращении к оценщику

Чтобы специалист приступил к оценочным операциям, необходимо предоставить ему такие документы:

  • бумаги о праве землепользования;
  • геодезический план или другие чертежи для определения границ территории;
  • сведения об обременениях (залог, долговые обязательства и т. д.).

Если вы ищете профессионалов, которые смогут предоставить вам квалифицированные услуги, оставьте заявку на нашем портале. Они сами свяжутся с вами и озвучат предложения.

 

Заказать экспертизу