Оценка земельного участка

Оценка стоимости земельного участка

Оценка стоимости земельного участка является одним из видов исследований, направленных на анализ объекта недвижимости. Необходимость в проведении таких манипуляций возникает достаточно часто. Остановимся более подробно на ситуациях, когда требуется привлечение профильных экспертов.

Для чего проводится оценка земли?

В абсолютном большинстве случаев необходимость в оценочных мероприятиях возникает перед проведением каких-либо сделок с участком. Речь идёт о купле или продаже, сдаче в аренду, процедуре дарения и т. д.

Поскольку такой вид недвижимости всегда ценился достаточно высоко, нередко могут возникать споры имущественного характера. Конфликты между наследниками, раздел имущества при бракоразводном процессе, выселение лица из частного дома − все эти процессы в обязательном порядке сопровождаются оценкой для получения данных о рыночной стоимости земли.

Также услуги специалистов-экспертов актуальны в таких случаях:

  • необходимость получения кредита под залог угодий;
  • осуществление страхования;
  • определение размера ущерба, нанесённого сторонними лицами или вследствие стихийных бедствий;
  • оценивание инвестиционных проектов;
  • потребность в привлечении пайщиков;
  • определение размера налога на имущество и т. д.
  • Очевидно, что услуги оценщиков будут актуальны как для физических, так и для юридических лиц. Работы предполагают выполнение широкого спектра задач.

Как проводятся оценочные мероприятия

На начальном этапе специалисты изучают документальную базу с целью получения информации о правообладателе, а также особенностях земельных угодий.

После прохождения предварительной стадии эксперты приступают непосредственно к работе с участком. Выполняются замеры его площади, определяется тип почвы, уровень залегания грунтовых вод, исследуются постройки и сооружения, если таковые имеются на территории. Кроме того, важное значение имеет предназначение территории, поскольку в некоторых случаях использование объекта может иметь существенные ограничения, что скажется на его цене.

Вся полученная информация фиксируется в протоколе, который в дальнейшем применяется дл оформления экспертно-оценочного заключения.

Цена услуг определяется индивидуально, непосредственно зависит от сложности поставленной задачи и сроков её выполнения. Найти профессионального оценщика вы можете на нашем портале. Просто оставьте заявку на сайте.

 

Заказать экспертизу