Независимая оценка квартир

Проживая в одной квартире много лет, большинство людей никогда даже не задавались вопросом о том, сколько же может стоить их недвижимость. Однако проходит время и  наступает момент, когда оценка квартиры становится актуальной.  

 

Профессиональная оценка стоимости квартиры представляет собой многоэтапный процесс, в ходе которого определяется рыночная стоимость прав собственности, а также других вещных прав на конкретную квартиру. Такие услуги предоставляют независимые эксперты, которые имеют необходимые для этого знания и опыт. Кроме того, оценщики должны обладать действующей лицензией на осуществление такой деятельности, ведь от этого напрямую зависит действительность выдаваемого ими отчета.

 

Когда может потребоваться независимая оценка квартир

 

С каждым годом оценка недвижимости становится все более востребованной услугой, что объясняется высокой активностью в сфере заключения всевозможных сделок с квартирами.

 

Оценка стоимости квартиры на практике может потребоваться в следующих ситуациях:

  • в случае купли-продажи;
  • при использовании недвижимости в качестве главного  залогового объекта для получения кредита в банке;
  • при возникновении всевозможных имущественных споров;
  • при заключении договора страхования;
  • перед вступлением в права наследства;
  • для корректного декларирования имущества;
  • в случае сдачи квартиры в аренду;
  • для ликвидации жилого объекта.

 

Помимо названных случаев, оценка может проводиться для выявления суммы ущерба, нанесенного квартире. Типичным примером такого обращения можно назвать случаи затопления соседями. Такая независимая оценка ущерба нужна для подачи искового заявления в суд, целью которого является получение компенсации.

 

Чаще всего обращения к экспертам базируются на собственном желании владельцев, однако существуют и случаи обязательной оценки стоимости жилья. К примеру, банк потребует независимую оценку жилья перед тем, как одобрить выдачу ипотечного кредита.

 

В зависимости от цели проведения процедуры, существует 2 типа оценки:

  • оценка рыночной стоимости квартиры;
  • оценка кадастровой стоимости.

 

Первый вариант имеет более широкое распространение, так как его результаты используются для купли-продажи, аренды, получения кредита и в других потребительских целях.

 

Чаще всего для оценки квартир используют сравнительный анализ, при котором стоимость жилья определяется путем сравнения с аналогичными объектами. В этом случае для достижения наиболее точного результата оценщики учитывают большое количество факторов, оказывающих влияние на ценообразование:

  • состояние жилого дома;
  • расположение квартиры;
  • функциональные характеристики объекта жилья;
  • удаленность жилого района от городского центра;
  • уровень развития инфраструктуры района (парки, детские площадки, парковки, крупные магазины);
  • удаленность от автобусных остановок и станции метро.

 

Где заказать оценку стоимости квартиры в Москве

 

При выборе эксперта очень важно не ошибиться, поэтому если вам требуется независимая оценка квартиры в Москве, Московской области или любом другом городе России, оставьте свою заявку на нашем сайте с указанием города. Сделать это можно без регистрации и абсолютно бесплатно. Уже через некоторое время вы получите предложения от опытных экспертов, специализирующихся на оценке жилой недвижимости. Из всех предложений вы сможете выбрать самое привлекательное на ваш взгляд.

Профессиональные оценщики выполнят весь объем работ по оценке квартир, начиная со сбора данных. В результате вы получите отчет, готовый к отправке в любую инстанцию. Если у вас остались какие-либо вопросы, мы всегда ответим на них. Для этого позвоните по номеру телефона, который указан вверху страницы сайта или закажите обратный звонок.



 

Заказать оценку