Оценка стоимости землиОценка стоимости участка земли – это процедура, которая определяет рыночную стоимость этой земельной части. Данное мероприятие проводится, как правило, при различных сделках с этим видом недвижимого имущества (например, при купле-продаже).

Когда оценка земли обязательна

В ряде случаев это мероприятие проводится в обязательном порядке. Речь идет о следующих ситуациях:

  • реализация незастроенных участков на торгах публичного типа;
  • внесение в уставной капитал организаций;
  • определение величины платы за аренду при предоставлении по соответствующему договору государственных и муниципальных частей земли;
  • реквизиция;
  • установление цены при изъятии этих объектов для нужд государства или муниципалитета.

Порядок проведения

Оценка стоимости земли проводится в несколько этапов. Прежде всего, с экспертом заключается договор, после чего происходит выявление характеристик предмета (как количественных, так и качественных). Оценщик проводит визуальный осмотр и анализирует данные, предоставленные клиентом.

Далее осуществляется анализ этой части рынка. Специалист собирает информацию, которая оказывает влияние на стоимость (например, сведения о социально-экономической ситуации в регионе и так далее).

На следующей стадии проводятся расчеты и составляется отчет, который вручается заказчику. В этом документе закреплена итоговая величина, выраженная в денежной сумме.

Перед мероприятием вам необходимо предоставить свидетельство о праве собственности, подтверждение о наличии или отсутствии обременений, а также кадастровый план. Только после этого профессионал может приступить к своей работе.

Требования к эксперту

Такое лицо должно иметь членство в СРО оценщиков. При проведении вышеуказанных действий необходимо руководствоваться нормами федерального законодательства, а также соблюдать нормы этики делового типа. Высшее профильное образование – также неотъемлемое условие подобной деятельности.

Специалист отвечает за сохранность официальных бумаг, переданных второй стороной. Обязательное требование – умение самостоятельного составления отчетных бумаг и знание специализированного программного обеспечения.

Если вам необходима оценка стоимости участка земли, найти грамотного эксперта вы сможете на нашем сайте. Для этого оставьте онлайн-заявку или свяжитесь с нашими специалистами по телефону. Также вы можете самостоятельно выбрать оценщика в каталоге специалистов.

 

Заказать оценку