Оценка объектов недвижимостиВыполнение этой процедуры относится к одной из наиболее востребованных услуг. Комплекс мероприятий направлен на определение рыночной стоимости имущества − жилых и нежилых зданий и сооружений, а также земельных участков.

Цели оценки объектов недвижимости

Необходимость в таких услугах у физических лиц возникает преимущественно при совершении сделок купли/продажи, передачи помещения или другого объекта в аренду, использовании площадей в качестве залога под получение кредита. Кроме того, определение рыночной стоимости дома, квартиры, гаража, дачи и т. д. может понадобиться при инициации процедуры бракоразводного процесса, которая сопровождается разделом имущества между супругами.

Что касается юридических лиц, то им отчёт об оценке объекта недвижимости может понадобиться не только для уточнения цены, но и в таких случаях, как:

  • внесение в уставный фонд в качестве вклада;

  • оптимизация налогообложения на предприятии;

  • определение суммы страховых выплат.

К выполнению поставленных задач нужно привлекать опытных оценщиков. Используя все существующие подходы к оценке объектов недвижимости, они смогут определить реальный размер ущерба, предоставить данные для отстаивания интересов физического лица в суде и других инстанциях, дать возможность руководству компаний принять правильные управленческие решения для снижения расходов и увеличения совокупного дохода при проведении различных операций.

Основные этапы

Выполнение поставленных задач осуществляется в несколько этапов, среди которых:

  • постановка задания, предполагающая очерчивание целей предоставления услуг, установление имущественных прав и сроков реализации;

  • составление плана проведения всех мероприятий и заключение договора на обслуживание;

  • сбор и анализ информации о здании, сооружении и прилегающей к нему территории, мониторинг профильного рынка;

  • проведение расчёта стоимости на основании доходного, затратного и сравнительного подходов, выведение итогового показателя;

  • составление отчёта.

Если вы хотите найти оценщика с высоким уровнем квалификации, позвоните по указанным номерам телефонов или оставьте заявку на нашем портале. Специалисты смогут ответить на все ваши вопросы и провести все необходимые операции.

 

Заказать оценку недвижимости