Оценка стоимости недвижимостиОценка недвижимости представляет собой сложный процесс, который предполагает выполнение ряда мероприятий, направленных на определение стоимости объекта недвижимого имущества. Справиться с поставленной задачей, всесторонне изучив здание, сооружение и т. д., могут только профильные специалисты, найти которых вы можете, воспользовавшись нашим ресурсом.

Какие виды недвижимости могут оцениваться

В принципе, оцениванию могут подлежать все виды недвижимости, в том числе здания и постройки промышленного, административного назначения, жилые дома и отдельные квартиры, земельные участки. Обратите внимание, что проводится оценка сооружений как уже достроенных, так и тех, возведение которых ещё не завершено.

В зависимости от целей, преследуемых заказчиком услуг, оценщик недвижимости будет применять различные методы в работе, среди которых чаще всего используются:

  • затратный;
  • доходный;
  • ликвидационный;
  • сравнительный.

В любом случае оценка недвижимого имущества даст возможность получить наиболее полное представление о реальной стоимости объекта с учётом таких параметров, как расположение, наличие инфраструктуры, качество отделки и ремонта, общее состояние несущих конструкций, экообстановка и т. д.

 

В каких случаях возникает необходимость в оценке стоимости недвижимости?

Определение стоимости имущества может проводиться по разным причинам. Оценка жилья нужна, если планируется осуществить сделку купли/продажи, решить вопросы, связанные со вступлением в наследство, приватизировать объект, застраховать дом или квартиру и т. д.

Оценка зданий и сооружений позволяет определить степень завершённости/незавершённости строительства, установить долю в уставном капитале, провести операции по постановке недвижимости на баланс компании, совершить процедуру слияния, поглощения и т. д.

Также оценка стоимости квартиры или любого другого объекта недвижимости необходима, если берётся кредит под залог или планируется сдача площадей в аренду.

Во всех перечисленных ситуациях оценщик будет действовать по приблизительно одинаковой схеме:

  • получение первичных данных о недвижимости, изучение документов;
  • выезд на объект, осмотр и фотофиксация;
  • анализ рынка на момент осуществления оценки;
  • проведение расчётов;
  • составление экспертного заключения.

 

Заказать оценку недвижимости




На портале ALLEXPERT.SU вы всегда найдёте квалифицированного эксперта для проведения независимой экспертизы и оценки. Специалист выполнит полный спектр работ − от осмотра объекта экспертизы до составления официального заключения.

Обратите внимание!

Вы можете бесплатно и без регистрации оставить заявку на независимую экспертизу и оценку